首都圏の賃貸、成約件数が8ヵ月連続の減少
(2019-08-29)
住宅市況（賃貸）
今後の不動産利回りにも影響されるか？
不動産情報サービスのアットホームは27日、同社の全国不動産情報における2019年7月期の首都圏の居住用賃貸物件の市場動向を発表した。
同月の成約件数は1万4,433件（前年同月比12.9％減）と、8ヵ月連続で減少した。地域別では、東京23区が6,489件（同17.3％減）、東京都下1,132件（同13.5％減）、神奈川県4,008件（同6.2％減）、埼玉県1,428件（同0.4％減）、千葉県1,376件（同19.5％減）と、3ヵ月連続で全エリアでのマイナスとなった。全エリアでのマイナスは3ヵ月連続。減少幅も拡大している。
各1戸当たりの平均成約賃料は、マンションが8万9,100円（同0.4％下落）と2ヵ月連続のマイナス。アパートは6万1,700円（同3.6％下落）と、6ヵ月連続のマイナスとなった。賃料指数は、マンションが89.7（前月比1.2ポイント上昇）、アパートは95.4（同0.3ポイント上昇）といずれもプラスに転じた。
1平方メートル当たりの平均賃料は、マンションが2,648円（前年同月比0.0％）と変動なし。アパートは2,283円（同0.7％上昇）と2ヵ月連続のプラス。賃料指数は、マンションが93.8（同変動なし）、アパートが100.5（同0.9ポイント下降）と4ヵ月ぶりのマイナス。
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各1戸当たりの平均成約賃料は、マンションが8万9,100円（同0.4％下落）と2ヵ月連続のマイナス。アパートは6万1,700円（同3.6％下落）と、6ヵ月連続のマイナスとなった。賃料指数は、マンションが89.7（前月比1.2ポイント上昇）、アパートは95.4（同0.3ポイント上昇）といずれもプラスに転じた。
1平方メートル当たりの平均賃料は、マンションが2,648円（前年同月比0.0％）と変動なし。アパートは2,283円（同0.7％上昇）と2ヵ月連続のプラス。賃料指数は、マンションが93.8（同変動なし）、アパートが100.5（同0.9ポイント下降）と4ヵ月ぶりのマイナス。
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