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首都圏中古マンション成約件数は2ヵ月ぶり2ケタ増し、新規登録は2ヵ月連続減少
(2012-10-11)
不動産市況平成24年9月

東日本不動産流通機構は10日、東日本レインズにおける9月の首都圏市場動向を発表した。

 同月の中古マンション成約件数は2,775件(前年同月比10.4%増)となり、前年比プラスを回復。伸び率も2ケタとなった。

 都道府県別では、東京都が1,286件(同11.2%増)、埼玉県が355件(同8.2%増)、千葉県が363件(同8.7%増)、神奈川県が771件(同10.9%増)と、1都3県そろってプラス。東京都と神奈川県が、2ケタ増となった。

 物件成約単価は、1平方メートル当たり37万6,700円(同▲2.8%)。平均価格は2,492万円(同▲0.9%)といずれもマイナス。新規登録件数は1万4,999件(同▲2.5%)と2ヵ月連続マイナスだったが、1万4,000件台を回復した。在庫件数は、4万5,148件(同6.0%増)と1ケタの伸びにとどまったが、8ヵ月連続4万5,000件台を維持している。

 一方で、中古戸建住宅の成約件数は1,015件(同11.4%)と2ケタ増。成約平均価格は2,836万円(同▲5.6%)と2ヵ月連続下落している。

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